AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros

A SKZ Engenharia presta consultoria na aprovação do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros ou Relatório de Inspeção.​

Realizamos os serviços necessários para a emissão do AVCB com agilidade e segurança, para que sua empresa ou condomínio opere dentro da legalidade, conforme as legislações vigentes.

Veja abaixo quais itens devem estar em dia para se obter o AVCB

• Atestado de brigada de incêndio em dia: é aquela capacitação que o condomínio deve oferecer periodicamente e que, na prática, infelizmente, não é muito frequentada;

• Inspeção e Laudo de pára-raios: a medição ôhmica do aparelho deve ser feita anualmente por força de lei – é, aliás, um elemento importante para se receber seguro em caso de sinistro;

• Inspeção e Laudo da Instalação de gás: para saber se a tubulação não apresenta vazamentos e se está funcionando a contento;

• Inspeção e Laudo do grupo gerador: atestado que comprova que o aparelho do condomínio funciona corretamente;

• Atestado da escada pressurizada: os condomínios que contam com esse sistema devem ter o mesmo em dia;

• Inspeção e Laudo elétrico: documento que atesta boas condições das instalações elétricas do condomínio;

• Atestado de sistemas de combate ao incêndio: Itens de segurança como hidrantes, extintores, corrimãos, sinalização de emergência, portas corta-fogo, etc;

• CMAR (Controle de Materiais de Acabamento e Revestimento): para atestar que carpete, tintas e materiais utilizados no condomínio são anti-fogo;

• Inspeção e Laudo do sistema de Iluminação de emergência;

Responsabilidade do Síndico

É extrema importância que os síndicos tenham a consciência da importância de se ter o AVCB em dia. O AVCB fornece ao síndico e aos moradores do condomínio que o seu prédio está com todas as medidas e equipamentos regularizados em caso de incêndio.​

É importante frisar que a principal questão aqui não é o custo do AVCB. Afinal, se o condomínio sofrer um sinistro, como um incêndio, além de colocar em risco todos os moradores, pode ter dificuldades para o recebimento do dinheiro do seguro por não estar com a documentação em dia.

​Outro ponto é que o síndico pode responder civil e criminalmente, caso aconteça uma morte ou algo mais trágico.

Principais Necessidades de Correção para o AVCB: 

Elencamos as principais falhas no combate contra incêndios nos condomínios. Veja:

• Luz de emergência: muitas vezes o condomínio não checa se esse sistema está funcionando corretamente. Então, algum problema só é detectado quando a luz de emergência é utilizada.

• Roubo de itens: partes do hidrante são subtraídas por moradores ou visitantes. Para evitar que se passem meses sem que se saiba do problema, o zelador deve fazer uma vistoria semanal nos equipamentos, para que a reposição dos itens aconteça o mais rápido possível. A instalação de câmeras em pontos estratégicos também ajuda nesta questão.

• Mangueira curta: às vezes, ao fazer a reposição do equipamento, para economizar, compra-se uma mangueira com metragem inferior à necessária

• Corrimão: atualmente os corrimãos devem começar e terminar nas paredes, evitando assim que num momento de tumultuo as pessoas se machuquem

• Porta corta-fogo: o equipamento deve se fechar inteiramente. O defeito mais comum é a mola defeituosa, fácil de trocar.

• Obstrução das rotas de fuga: lixeiras e outros itens como bicicletas e mobiliário não devem ficar na escada de emergência

Como se pode ver, os casos mais comuns de inadequação com a norma não são complicadas. Muitas vezes, o problema é ter de realizar todas essas melhorias de uma só vez, em um curto espaço de tempo – aí sim pode impactar negativamente nas finanças do condomínio.

​Mas realmente há muitos casos de condomínios que ficaram para trás e que para renovar o AVCB precisarão de inúmeras reformas – algumas até estruturais.